Po pierwsze, definicja, ponieważ termin jest rzucany luźno. Kiedy ludzie mówią, że na Cyprze złota wiza oznacza zwykle stałe miejsce zamieszkania przez inwestycje: kupujesz nieruchomość kwalifikującą się powyżej ustalonej wartości, spełniają pewne warunki dochodu, a w zamian uzyskać zezwolenie na pobyt stały dla Ciebie i Twojej najbliższej rodziny. To nie stary system inwestycji obywatelskich rozdawał paszporty. Ten został zniszczony po poważnym skandalu i zniknął. Program rezydentury nadal istnieje. Po prostu uważamy, że większość ludzi, którzy o to pytają, nie powinna tego używać i wyjaśnimy, dlaczego, a nie tylko twierdzić.
Co się na nim zmoczyło?
Cena wzrosła.
Podniesiono minimalne kwalifikowalne inwestycje i zaostrzono przepisy wokół nich. Teraz trzeba umieścić więcej pieniędzy w nieruchomości, aby zakwalifikować, źródło tych pieniędzy jest analizowane ciężej, i są warunki utrzymania inwestycji w miejscu. Cały apel tych systemów był czystym handlem: pieniądze w, status out. Kiedy pieniądze wymagają wspinaczki i struny mnożą, handel przestaje być czysty.
Czas się wydłużył.
Due diligence jest cięższe niż było. Kontrole funduszy, zbieranie dokumentów, tłumaczenia uwierzytelnione i dłuższe przetwarzanie wszystko dodać. Marketing nadal zakłada szybkość; rzeczywistość to miesiące papierkowej roboty. Jeśli twoim powodem wyboru trasy inwestycyjnej było to, że była szybka, to powód ten osłabił.
Ryzyko polityczne się pogorszyło.
To jest ten duży, a promotorzy części nigdy nie wspominają. Systemy rezydencji inwestorów i obywatelstwa w całej UE są pod stałą presją ze strony Brukseli. System obywatelstwa inwestorów jednego z państw członkowskich został zlikwidowany na najwyższym trybunale UE. Kierunek polityczny podróży jest wyraźnie przeciwny tym programom. Kiedy przywiązujesz duży, niepłynny zakup nieruchomości do statusu rezydenta, który UE aktywnie próbuje ograniczyć, podejmujesz ryzyko, które nie ma nic wspólnego z rynkiem nieruchomości i wszystkim związanym z polityką. Zasady mogą ulec zmianie po zaciągnięciu kapitału.
Who it might still suit
Szczerze mówiąc, to nie jest bezużyteczne dla wszystkich. Jeśli jesteś obywatelem spoza UE ze znaczącym kapitałem, i tak naprawdę chcesz posiadać własność Cypru, a zezwolenie na pobyt jest premią, a nie celem, wtedy matematyka może nadal mieć sens. Kluczowy test jest taki: czy kupiłbyś nieruchomość, nawet gdyby nie miała żadnych korzyści imigracyjnych? Jeśli tak, w porządku. Jeśli jedynym powodem, dla którego kupujesz jest pozwolenie, pozwalasz ogonowi machać psem, a tam ludzie przepłacają za złe mieszkanie w złym miejscu.
Lepsze drogi dla większości ludzi
- Jeśli jesteś obywatelem UE lub EOG: Nie potrzebujesz tego. Masz już prawo tu mieszkać. Zarejestruj się i jesteś skończony. Każdy, kto sprzedaje ci drogę inwestycyjną, sprzedaje ci coś, czego nie potrzebujesz.
- Jeśli masz stały dochód i nie trzeba pracować tutaj: niezależna finansowo trasa rezydencji pozwala mieszkać na Cyprze, udowadniając zabezpieczony roczny dochód, bez blokowania dużej sumy na nieruchomości. Dużo tańsze, dużo bardziej elastyczne, a kapitał pozostaje płynny.
- Jeśli przeprowadzasz się do pracy: pozwolenie sponsorowane przez pracodawcę jest normalną, rozsądną ścieżką, zwłaszcza z technologii i wysyłki zatrudniania w Limassol. Nie jest wymagana inwestycja.
- Jeśli chcesz nieruchomości i rezydentury: rozważyć zakup domu, którego naprawdę chcesz na własnych zasługach, a następnie wybierając trasę rezydentury, która pasuje do dochodów. Odłączenie od produkcji tych dwóch decyzji zwykle pozostawia cię lepiej niż zmuszanie zakupu nieruchomości do osiągnięcia progu wizowego.
Szczery koniec
Złota wiza Cypru nie jest oszustwem i nie zniknęła. Stał się on po prostu droższy, wolniejszy i bardziej politycznie narażony w tym samym momencie, w którym alternatywne trasy stały się bardziej atrakcyjne w porównaniu. Dla znacznej większości osób, które nas o to pytają, niezależna finansowo trasa lub proste zezwolenie na pracę sprawia, że mieszkają na Cyprze za ułamek kosztów i bez stawiania na sześć cyfr kapitału majątkowego na utrzymanie polityki UE. Zweryfikuj obecne progi i zasady przed podjęciem działań w tej sprawie, ponieważ się poruszają i bądź sceptyczny wobec każdego, kogo rady wymagają zakupu nieruchomości, którą sprzedają.
