Νοικιάστε το ή αγοράστε το, χωρίς εκπλήξεις

Ενοικίαση στην Κύπρο: πώς λειτουργεί πραγματικά

Οι περισσότερες ενοικιάσεις βρίσκονται στις πύλες και γίνονται είτε μέσω μεσίτη είτε απευθείας από τον ιδιοκτήτη. Και τα δύο είναι φυσιολογικά. Το Bazaraki είναι όπου οι περισσότεροι ιδιοκτήτες καταχωρούν, οι μεσίτες καταχωρούν στις δικές τους ιστοσελίδες και στο home.cy και στο Bazaraki επίσης. Οι καταχωρήσεις κινούνται γρήγορα στη Λεμεσό και τη Λάρνακα, πιο αργά στην Πάφο και τα χωριά.

• Μεσίτης ή απευθείας: ένας μεσίτης πρέπει να είναι αδειοδοτημένος (δείτε Ποιον να χρησιμοποιήσετε παρακάτω). Ρωτήστε εκ των προτέρων ποιος πληρώνει την αμοιβή του μεσίτη, ο ενοικιαστής, ο ιδιοκτήτης ή και οι δύο, και πάρτε το γραπτώς πριν από την επίσκεψη. Δεν υπάρχει σταθερός κανόνας, είναι ό,τι συμφωνηθεί.
• Επιπλωμένο, ημιεπιπλωμένο, μη επιπλωμένο: κανένα από αυτά δεν έχει νομικό ορισμό εδώ. Επιπλωμένο συνήθως σημαίνει κρεβάτια, καναπές, τραπέζι, ηλεκτρικές συσκευές και κλιματιστικά. Ημιεπιπλωμένο συνήθως σημαίνει μόνο ηλεκτρικές συσκευές. Το μόνο που μετράει είναι η απογραφή που επισυνάπτεται στο συμβόλαιο, οπότε φωτογραφίστε τα πάντα την πρώτη μέρα.
• Κατάθεση και ενοίκιο προκαταβολικά: η πρακτική της αγοράς είναι μια κατάθεση περίπου ενός μηνιαίου ενοικίου συν τον πρώτο μήνα προκαταβολικά, αλλά το ποσό, πότε επιστρέφεται και τι μπορεί να αφαιρεθεί είναι ό,τι λέει το συμβόλαιο. Ποτέ μην πληρώσετε κατάθεση πριν δείτε το ακίνητο και την ταυτότητα του ιδιοκτήτη και την απόδειξη ότι το κατέχει (ένα πιστοποιητικό αναζήτησης Κτηματολογίου κοστίζει 20 EUR και ένας αδειοδοτημένος μεσίτης ή δικηγόρος μπορεί να το εξασφαλίσει).
• Πληρώστε το ενοίκιο με τραπεζική μεταφορά, όχι μετρητά: από την 1η Ιουλίου 2026 το ενοίκιο για ακίνητα στην Κύπρο πρέπει να πληρώνεται με τραπεζική μεταφορά, κάρτα ή άλλη αναγνωρισμένη ηλεκτρονική μέθοδο. Τα μετρητά και οι επιταγές δεν ισχύουν. Αυτός είναι ένας κανόνας του Τμήματος Φορολογίας και σας προστατεύει επίσης, γιατί κάθε πληρωμή αφήνει ίχνη.
• ΓΕΣΥ στο ενοίκιο: ο ενοικιαστής συνήθως παρακρατεί τη συνεισφορά του ιδιοκτήτη στο ΓΕΣΥ (σύστημα υγείας) από το ενοίκιο και την πληρώνει στο Τμήμα Φορολογίας. Αν αυτό δεν γίνει, ο ιδιοκτήτης αυτοαξιολογείται σε δύο δόσεις στις 31 Ιουλίου και 31 Δεκεμβρίου. Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη τι προτιμά και βάλτε το στο συμβόλαιο.
• Κοινόχρηστα: το ρεύμα (ΑΗΚ), το νερό (το δημοτικό συμβούλιο ύδρευσης) και το ίντερνετ συνήθως περνούν στο όνομα του ενοικιαστή, το καθένα με μια εγγύηση σύνδεσης, εκτός αν το συμβόλαιο λέει ότι ο ιδιοκτήτης τα κρατά και τα ξαναχρεώνει. Διευκρινίστε ποιος πληρώνει τα κοινόχρηστα σε ένα συγκρότημα: συνήθως ο ενοικιαστής.
• Προειδοποίηση: δεν υπάρχει νομοθετημένη περίοδος προειδοποίησης για μια συνηθισμένη μίσθωση μετά το 1999, οπότε η ρήτρα προειδοποίησης στο συμβόλαιό σας είναι αυτή που ισχύει. Διαβάστε την πριν υπογράψετε, όχι όταν θέλετε να φύγετε.
• Συμβόλαιο: εξασφαλίστε το γραπτώς, σε γλώσσα που κατανοείτε, με τη διεύθυνση, τη διάρκεια, το ενοίκιο, τους όρους της εγγύησης, ποιος πληρώνει τι, την απογραφή και την περίοδο προειδοποίησης. Ο φόρος χαρτοσήμου στα συμβόλαια καταργήθηκε από την 1η Ιανουαρίου 2026, οπότε κανείς δεν πρέπει να σας χρεώσει για χαρτοσήμανση μίσθωσης.

Για το πραγματικό κόστος ενός διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων σε κάθε πόλη φέτος, δείτε τη σελίδα κόστους ζωής και ελέγξτε τις ζωντανές καταχωρίσεις, γιατί τα ζητούμενα ενοίκια το 2026 αλλάζουν.

Δικαιώματα ενοικιαστών: τι καλύπτει και τι όχι ο Νόμος Ελέγχου Ενοικίων

Οι άνθρωποι φτάνουν με δύο λανθασμένες ιδέες: ότι η Κύπρος δεν έχει προστασία ενοικιαστών ή ότι κάθε ενοικιαστής προστατεύεται. Η αλήθεια είναι πιο περιορισμένη.

• Νόμος Ελέγχου Ενοικίων του 1983: καλύπτει μόνο κτίρια που ολοκληρώθηκαν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 1999 και βρίσκονται σε καθορισμένες ελεγχόμενες περιοχές (οι πόλεις και τα προάστιά τους). Για αυτά τα κτίρια, ένας ενοικιαστής που παραμένει μετά τη συμβατική περίοδο γίνεται θεσμικός ενοικιαστής: η έξωση περιορίζεται στους λόγους που προβλέπει ο νόμος και οι αυξήσεις ενοικίου περιορίζονται από κανονισμούς. Μια τροποποίηση του 2020 πρόσθεσε μια ταχύτερη διαδικασία έξωσης όταν το ενοίκιο δεν πληρώνεται πραγματικά, οπότε δεν είναι άδεια για να σταματήσετε να πληρώνετε.
• Όλα τα υπόλοιπα: ένα διαμέρισμα που ολοκληρώθηκε το 2005 ή ένα χωριάτικο σπίτι εκτός ελεγχόμενης περιοχής διέπεται από το συμβόλαιό σας και το κοινό δίκαιο συμβάσεων. Η προστασία σας είναι το έγγραφο που υπογράψατε, γι' αυτό οι ρήτρες εγγύησης, προειδοποίησης και επισκευών έχουν τόσο μεγάλη σημασία.
• Επισκευές: στην πράξη, ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τις δομικές και μεγάλες επισκευές συσκευών και ο ενοικιαστής αναλαμβάνει τη φθορά της καθημερινότητας, αλλά και πάλι το συμβόλαιο αποφασίζει. Αναφέρετε τα προβλήματα γραπτώς (email ή μηνύματα) ώστε να υπάρχει αρχείο.
• Διαφορές: οι εγγυήσεις είναι η συνήθης διαμάχη. Η γραπτή σας απογραφή, οι φωτογραφίες και το αρχείο τραπεζικής μεταφοράς είναι αυτά που κερδίζουν. Αν φτάσει εκεί, μια επιστολή δικηγόρου συχνά λύνει τα πράγματα πιο γρήγορα από μια δικαστική αγωγή.

Απάτες ενοικίασης και πώς να τις αποφύγετε

• Ο ιδιοκτήτης εξωτερικού: ένα όμορφο διαμέρισμα σε τιμή κάτω από όλα τα άλλα, ο ιδιοκτήτης είναι στο εξωτερικό και θα σας στείλει τα κλειδιά μόλις μεταφέρετε την εγγύηση. Κανείς νόμιμος δεν νοικιάζει έτσι. Αν δεν μπορείτε να δείτε το ακίνητο με κάποιον που μπορεί να αποδείξει ότι το κατέχει ή εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη, απομακρυνθείτε.
• Αντιγραμμένες καταχωρίσεις: οι απατεώνες αντιγράφουν φωτογραφίες από πραγματικές καταχωρίσεις πρακτορείων. Αναζητήστε τις φωτογραφίες και τη διεύθυνση. Αν το ίδιο διαμέρισμα βρίσκεται σε ιστοσελίδα πρακτορείου σε υψηλότερη τιμή, το φθηνό είναι ψεύτικο.
• Ανεξουσιοδότητοι "πράκτορες": ο καθένας μπορεί να δημοσιεύσει στο Bazaraki. Τα πραγματικά πρακτορεία δείχνουν αριθμό εγγραφής στο Συμβούλιο Εγγραφής και αριθμό άδειας που τελειώνει σε /E. Ζητήστε και τα δύο.
• Πίεση: "τρεις άλλοι το θέλουν, πληρώστε σήμερα" είναι τακτική πώλησης σε καυτή αγορά και κόκκινη σημαία σε οποιαδήποτε άλλη. Σκεφτείτε το.
• Καταθέσεις μετρητών: από τον Ιούλιο του 2026 το ίδιο το ενοίκιο πρέπει να πληρώνεται ηλεκτρονικά. Αντιμετωπίστε οποιοδήποτε αίτημα για κατάθεση μετρητών με τον ίδιο τρόπο. Πληρώστε με μεταφορά σε λογαριασμό στο όνομα του ιδιοκτήτη ή του πρακτορείου και κρατήστε την επιβεβαίωση.

Αγορά στην Κύπρο, βήμα προς βήμα

Η διαδικασία στην Κύπρο είναι απλή μόλις ξέρετε ότι το συμβόλαιο πώλησης κατατίθεται στο Κτηματολόγιο (που σας προστατεύει) και ότι ο τίτλος ιδιοκτησίας μπορεί να μεταφερθεί μήνες ή χρόνια αργότερα (που είναι φυσιολογικό και εκεί βρίσκεται ο κίνδυνος).

1. Πρώτα δικηγόρος, όχι τελευταίος. Επιλέξτε έναν ανεξάρτητο δικηγόρο που δεν προτείνεται από τον πωλητή, τον μεσίτη ή τον κατασκευαστή. Ένα μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου Κύπρου που ενεργεί μόνο για εσάς είναι η καλύτερη προστασία σε όλη αυτή τη διαδικασία.
2. Κράτηση. Μια συμφωνία κράτησης και μια μικρή προκαταβολή βγάζουν το ακίνητο από την αγορά για λίγες εβδομάδες ενώ γίνεται ο απαραίτητος έλεγχος. Βεβαιωθείτε ότι η προκαταβολή επιστρέφεται αν οι έλεγχοι αποκαλύψουν πρόβλημα.
3. Έλεγχος τίτλων. Ο δικηγόρος σας ελέγχει τον τίτλο στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο: ποιος το κατέχει, αν υπάρχει υποθήκη ή άλλη επιβάρυνση, αν το κτίριο έχει άδειες πολεοδομίας και οικοδομής και πιστοποιητικό ολοκλήρωσης, και αν υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας. Από τον Φεβρουάριο του 2026 ο πωλητής πρέπει να επισυνάψει στο συμβόλαιο πιστοποιητικό έρευνας Κτηματολογίου με ημερομηνία εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την υπογραφή, και οι πωλητές που δεν το κάνουν αντιμετωπίζουν πρόστιμα από 500 έως 10,000 EUR ανάλογα με την τιμή.
4. Τίτλοι ιδιοκτησίας ή όχι. Μια μεταπώληση με δικό της ξεχωριστό τίτλο είναι η καθαρή περίπτωση: ολοκληρώνετε, ο τίτλος μεταφέρεται στο όνομά σας. Πολλά νεότερα διαμερίσματα και σπίτια δεν έχουν ακόμα ξεχωριστό τίτλο επειδή το συγκρότημα ή η ανάπτυξη δεν έχει διαιρεθεί και εκδοθεί τίτλοι. Αυτό είναι συνηθισμένο και δεν αποτελεί αυτόματα πρόβλημα, αλλά σημαίνει ότι βασίζεστε στο κατατεθειμένο συμβόλαιο μέχρι να εκδοθούν τίτλοι, και οποιαδήποτε υποθήκη του κατασκευαστή στο οικόπεδο πρέπει να αντιμετωπιστεί. Ο δικηγόρος σας πρέπει να εξασφαλίσει τραπεζική απαλλαγή ή αποδέσμευση για τη μονάδα σας πριν πληρώσετε.
5. Πιστοποιητικό ΦΠΑ πριν πληρώσετε. Αγοράζετε νέο ακίνητο από κατασκευαστή και θα είναι η κύρια κατοικία σας; Υποβάλετε αίτηση για το πιστοποιητικό μειωμένου ΦΠΑ 5 τοις εκατό μέσω της πύλης Tax For All πριν από οποιαδήποτε πληρωμή: μέχρι να εκδοθεί το πιστοποιητικό ο κατασκευαστής πρέπει να χρεώνει 19 τοις εκατό σε κάθε δόση.
6. Υπογραφή και κατάθεση του συμβολαίου. Μόλις υπογραφεί, το συμβόλαιο πώλησης κατατίθεται στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο βάσει του Νόμου περί Ειδικής Εκτέλεσης. Αυτό σας δίνει το δικαίωμα να μεταφερθεί το ακίνητο σε εσάς και εμποδίζει τον πωλητή να το πουλήσει ξανά ή να το υποθηκεύσει πίσω από την πλάτη σας. Ο δικηγόρος σας το καταθέτει άμεσα μετά την υπογραφή.
7. Αγοραστές εκτός ΕΕ υποβάλλουν αίτηση για άδεια. Πολίτες χωρών εκτός ΕΕ και ΕΟΧ χρειάζονται άδεια βάσει του Κεφ. 109 για να κατέχουν ακίνητο εδώ. Υποβάλλεται μετά την υπογραφή και χορηγείται συνήθως για κατοικία. Δείτε την ενότητα παρακάτω.
8. Ολοκλήρωση και μεταβίβαση. Για ακίνητο με τίτλο πληρώνετε το υπόλοιπο, ο πωλητής προσκομίζει φορολογική εκκαθάριση (Έντυπο Ν.313) και οποιαδήποτε υποθήκη αποδεσμεύεται, τότε και οι δύο πλευρές παρευρίσκονται στο Επαρχιακό Κτηματολόγιο (ή δίνουν πληρεξούσιο) και ο τίτλος μεταβιβάζεται. Πληρώνετε το τέλος μεταβίβασης εκεί. Για ακίνητο χωρίς τίτλο ολοκληρώνετε βάσει του συμβολαίου και η μεταβίβαση γίνεται όταν εκδοθούν τίτλοι.

Τέλη και φόροι όταν αγοράζετε ή πουλάτε, 2026

Όλα τα στοιχεία από το πρόγραμμα τελών του Τμήματος Κτηματολογίου και του Τμήματος Φορολογίας, ελεγμένα Σεπτέμβριο 2026.

Παράδειγμα: ένα μεταχειρισμένο διαμέρισμα στα 250,000 EUR χωρίς ΦΠΑ. Το πλήρες τέλος μεταβίβασης θα ήταν 2,550 + 4,250 + 6,400 = 13,200 EUR. Μετά τη μείωση κατά 50 τοις εκατό πληρώνετε 6,600 EUR. Ένα νέο διαμέρισμα στα 250,000 EUR συν ΦΠΑ δεν πληρώνει καθόλου τέλος μεταβίβασης, αλλά ΦΠΑ 12,500 EUR στο 5 τοις εκατό (με το πιστοποιητικό) ή 47,500 EUR στο 19 τοις εκατό (χωρίς αυτό). Αυτό το πιστοποιητικό αξίζει 35,000 EUR, οπότε υποβάλετε αίτηση πριν πληρώσετε.

Αγοραστές εκτός ΕΕ, άδεια και κατοικία

• Πολίτες ΕΕ και ΕΟΧ αγοράζουν με ακριβώς τους ίδιους όρους όπως οι Κύπριοι. Ο Νόμος περί Απόκτησης Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Αλλοδαποί), Κεφ. 109, τους εξαιρεί ρητά από τον ορισμό του αλλοδαπού, μαζί με εταιρείες που εδρεύουν στην ΕΕ ή τον ΕΟΧ.
• Όλοι οι υπόλοιποι (Βρετανοί αγοραστές μετά το Brexit περιλαμβάνονται) χρειάζονται άδεια βάσει του Κεφ. 109 για την απόκτηση ακινήτου. Ο νόμος περιορίζει έναν αλλοδαπό σε κατοικία ή γη που δεν υπερβαίνει περίπου 2 δεκάρια (περίπου 2,676 τ.μ.). Η άδεια προέρχεται από το Υπουργικό Συμβούλιο και ο δικηγόρος σας υποβάλλει την αίτηση μετά την υπογραφή. Δεν σας εμποδίζει να υπογράψετε, να πληρώσετε ή να μετακομίσετε, και για κατοικία χορηγείται συνήθως.
• Μόνιμη διαμονή μέσω ακινήτου: Η Κύπρος προσφέρει μια ταχεία διαδικασία μόνιμης διαμονής βάσει του Κανονισμού 6(2) για υπηκόους εκτός ΕΕ. Όπως συνοψίζεται από αδειοδοτημένους πράκτορες το 2026, τα βασικά κριτήρια είναι επένδυση τουλάχιστον 300,000 EUR χωρίς ΦΠΑ (η αγορά νέου οικιστικού ακινήτου από κατασκευαστή είναι μία από τις επιλογές), εξασφαλισμένο ετήσιο εισόδημα από το εξωτερικό τουλάχιστον 50,000 EUR συν 15,000 EUR για σύζυγο και 10,000 EUR ανά παιδί, καθαρό ποινικό μητρώο, ασφάλιση υγείας, καμία μισθωτή εργασία στην Κύπρο και επίσκεψη τουλάχιστον μία φορά κάθε δύο χρόνια για να διατηρηθεί. Επιβεβαιώστε τα τρέχοντα κριτήρια με το Τμήμα Αρχείου Πληθυσμού και Μετανάστευσης ή έναν δικηγόρο μετανάστευσης πριν αγοράσετε με σκοπό τη διαμονή. Οι κανόνες έχουν αναθεωρηθεί περισσότερες από μία φορές. Περισσότερα για τις διαδρομές διαμονής στη σελίδα μας για τη μετακόμιση στην Κύπρο.

Στεγαστικά δάνεια στην Κύπρο

Οι κυπριακές τράπεζες δανείζουν σε κατοίκους και μη κατοίκους, με περισσότερη γραφειοκρατία για τους δεύτερους. Χρησιμοποιώντας τους όρους πρώτης κατοικίας της Τράπεζας Κύπρου που δημοσιεύθηκαν τον Σεπτέμβριο του 2026 ως σημείο αναφοράς:

• Δάνειο προς αξία: έως 80 τοις εκατό της αξίας του ακινήτου για πρώτη κατοικία, οπότε σχεδιάστε μια προκαταβολή 20 τοις εκατό συν τα έξοδα.
• Διάρκεια: έως 35 χρόνια με κυμαινόμενο επιτόκιο, ή σταθερό για 3, 5 ή 10 χρόνια και μετά κυμαινόμενο. Ένα πλήρως σταθερό προϊόν 25 ετών περιορίζεται στα 25 χρόνια. Ο δανειολήπτης δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερος από 65 ετών στο τέλος του δανείου.
• Επιτόκια: αναφέρονται ως το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ συν ένα περιθώριο 2.20 έως 2.35 τοις εκατό, δίνοντας ένα ενδεικτικό 4.60 έως 4.75 τοις εκατό την ημέρα που ελέγξαμε. Τα επιτόκια αλλάζουν. Θεωρήστε το αυτό ως δείκτη, όχι ως προσφορά.
• Έξοδα: δεν υπάρχουν έξοδα διευθέτησης ή τεκμηρίωσης για αυτό το προϊόν πρώτης κατοικίας, αλλά πληρώνετε ακόμα την εκτίμηση της τράπεζας, την ασφάλιση κτιρίων και ζωής, το τέλος εγγραφής υποθήκης στο Κτηματολόγιο και το τέλος μεταβίβασης.
• Έγγραφα: αναμένεται να δείξετε εισόδημα (μισθοδοσίες ή λογαριασμούς), φορολογικές δηλώσεις, τραπεζικές καταστάσεις, ταυτότητα και το συμβόλαιο πώλησης. Οι μη κάτοικοι συνήθως ζητούνται για περισσότερη ιστορία και προσφέρονται χαμηλότερο δάνειο προς αξία. Ρωτήστε κάθε τράπεζα.

Ποιον να χρησιμοποιήσετε και πώς να τους ελέγξετε

• Κτηματομεσίτες: μόνο αδειοδοτημένοι πράκτορες μπορούν νόμιμα να ενεργούν ως κτηματομεσίτες στην Κύπρο. Κάθε αδειοδοτημένο γραφείο έχει δύο αριθμούς από το Συμβούλιο Εγγραφής Κτηματομεσιτών, έναν αριθμό εγγραφής και έναν αριθμό άδειας που τελειώνει σε /E, και οι καλοί τους εκτυπώνουν και τους δύο στην ιστοσελίδα τους. Ζητήστε τους. Ο κατάλογος παρακάτω τους δείχνει όπου έχουν δημοσιευθεί. Χωρίς αριθμούς, χωρίς δουλειά.
• Δικηγόρος: ανεξάρτητος, δηλαδή όχι του κατασκευαστή, του πωλητή ή του πράκτορα, και εγγεγραμμένος δικηγόρος με τον Δικηγορικό Σύλλογο Κύπρου. Συμφωνήστε την αμοιβή γραπτώς. Για μια αγορά, διενεργούν τις έρευνες, συντάσσουν ή ελέγχουν το συμβόλαιο, το καταθέτουν στο Κτηματολόγιο, υποβάλλουν την αίτηση Κεφ. 109 αν χρειάζεται και χειρίζονται την ολοκλήρωση.
• Μηχανικός ή τοπογράφος: για ένα παλαιότερο σπίτι, ένα ακίνητο σε χωριό ή οτιδήποτε με γη, να έχει πολιτικό μηχανικό ή αρχιτέκτονα εγγεγραμμένο στο ΕΤΕΚ να το επιθεωρήσει και να ελέγξει τις άδειες σε σχέση με το τι έχει πραγματικά κατασκευαστεί. Οι μη αδειοδοτημένες επεκτάσεις είναι συνηθισμένες και μπλοκάρουν τους τίτλους ιδιοκτησίας.
• Εκτιμητής: η τράπεζα θα επιμείνει στη δική της εκτίμηση. Για μια αγορά μετρητών, μια εκτίμηση από έναν εκτιμητή εγγεγραμμένο στο RICS ή στο ΕΤΕΚ είναι χρήματα καλά ξοδεμένα όταν η ζητούμενη τιμή φαίνεται φιλόδοξη.

Η αγορά το 2026, σε μία παράγραφο

Ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας αυξήθηκε κατά 2,3 τοις εκατό το πρώτο τρίμηνο του 2026 και 7,5 τοις εκατό σε ετήσια βάση, ο ταχύτερος ετήσιος ρυθμός στην πρόσφατη πορεία της σειράς. Τα διαμερίσματα ηγήθηκαν με ετήσια αύξηση 10,8 τοις εκατό. Οι τιμές των σπιτιών αυξήθηκαν πιο σταθερά κατά 3,0 τοις εκατό, με τις τιμές των σπιτιών στη Λεμεσό να επιβραδύνονται στο 2,4 τοις εκατό. Η Τράπεζα το αποδίδει στη δυνατή ζήτηση, κυρίως από ξένους αγοραστές, και στις αυξανόμενες κατασκευαστικές δαπάνες, με την προσφορά να καλύπτει σταδιακά καθώς αυξάνονται οι οικοδομικές άδειες. Με απλά λόγια: τα διαμερίσματα σε Λεμεσό και Λάρνακα είναι ακριβά και συνεχίζουν να αυξάνονται, τα σπίτια και τα χωριά είναι πιο ήρεμα, και η Πάφος παραμένει η οικονομική επιλογή για χώρο.